Aan een groene brede singel met weids uitzicht op buitenplaats Ypenburg gelegen fraai afgewerkte en sfeervolle hoekherenhuis met 4 woonlagen met 9! kamers waarvan 6 in gebruik als slaapkamers en 2 werkkamers, de woning beschikt over 2 badkamers, een zonnig terras (ZW), een voor- en achtertuin en een zeer ruime garage. Deze woning is uitermate geschikt voor een woon/werk situatie. Met bijna 235 m2 aan woonoppervlak biedt deze woning u alle woongemakken waarbij alle voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand liggen. Kom deze prachtige woning eens vrijblijvend bekijken!

Indeling
Entree van de woning, lange gang met meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar aan de voorzijde gelegen kantoorkamer met eigen ingang (uitermate geschikt voor woon/werk situatie) met hoog raam en uitzicht op de voortuin. Ruime (speel) kamer en vandaar uit toegang naar de garage met mogelijkheid voor 2 auto`s en een handbediende garagedeur. Garage is te bereiken via een extra rolhek met afstandsbediening, over een algemeen binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen.

1e verdieping
Overloop naar ruime lichte woonkamer met open keuken (ca.3.04x2.05m) met koel/vries combinatie, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Fraai uitzicht vanaf het Frans balkon op de prachtige groene singel. Vanuit de woonkamer (ca.54m2) een gezellig uitzicht op het zonnige terras (ca.6.75x5.4m/ZW) met elektrisch zonnescherm en een roestvrij stalen trap naar de tuin, ook op het zuidwesten.

2e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca.5.4x3.04m) aan de voorzijde met fraai uitzicht over de groene singel, diepe gangkast, badkamer met extra groot ligbad, toilet, separate ruime douche, dubbele wastafel en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca.2.32x5.15m) en slaapkamer 3 (2.79x3.97m) beide aan de achterzijde gelegen. De gehele tweede etage is voorzien van plissé horren.

Overige verdiepingen
Overloop, slaapkamer 4 (ca.5.4x3m) met Velux dakraam aan de voorzijde gelegen, 2e badkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger, douche, 3e toilet, dubbele wastafel, slaapkamer 5 (ca.2.32x5.15m) en slaapkamer 6 (ca.2.79x3m) beide aan de achterzijde gelegen en beide voorzien van een Velux dakraam met zonsverduistering. Boven de badkamer is een extra bergvliering gecreëerd!

Tuin
Achtertuin op Zuid West.

Bijzonderheden
Pand is in uitstekende staat van onderhoud en alle op de zongelegen ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en het zonnige terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de gehele woning ligt een marmoleum vloerbedekking m.u.v. de derde etage, door ligt een laminaatvloer. - Eigen grond; - Bouwjaar 2001; - Stadsverwarming; - 3 Velux dakramen; - 2 badkamers; - Extra bergvliering boven de 2e badkamer; - Alle vertrekken afgewerkt met marmoleum vloer; - Fraai licht trappenhuis; - Elektra: 7 groepen + 2 ALS; - De woning is volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte 235 m2 - Overige inpandige ruimte: 32,3 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m2; - Externe buitenruimte: 0 m2. - Inhoud: 646 m3; - Perceel: 176 m2; - Oplevering in overleg. Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuurbeschrijving geen rechten ontlenen.

Huurperiode
maand