Langerakbaan 219 te Utrecht

Locatie
Deze op de begane grond gelegen showroom-/ bedrijfsruimte en de daarbij behorende woning zijn gesitueerd in de wijk "Langerak" in Leidsche Rijn. De bedrijfsruimte heeft een zeer goede profilering aan de Langerakbaan. Dit is de hoofdroute door Langerak.

In Langerak zijn de eerste huizen van Leidsche Rijn gebouwd. Het is een wijk vol contrasten met verrassende en afwisselende architectuur. Er zijn nog veel oorspronkelijke elementen aanwezig, zoals oude vletslootjes, boerderijen en wegen.

In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen beschikbaar. Op loopafstand is een winkelcentrum gelegen.


Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de rijkswegen A2 en A12 is de bereikbaarheid met het eigen vervoer goed te noemen.
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Er vertrekken regelmatig bussen van en naar Centraal Station Utrecht, dat op circa 10 a 15 minuten busafstand gelegen is.


Oppervlakte
De showroom-/bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 105 m² gelegen op de begane grond.


Indeling:
Showroom-/bedrijfsruimte
De multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte heeft een eigen entree en eigen voorzieningen zoals een toilet en pantry. Het oppervlak bedraagt circa 105 m² op de begane grond.


Bestemming
Bij de gemeente Utrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Leidsche Rijn Utrecht 1999" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 28 oktober 1999 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten d.d. 06 juni 2000, waarbinnen de onderhavige onroerende zaak de bestemming woon-/werkunit heeft.
Zie voor gedetailleerde bestemmingsomschrijving de bijgevoegde kopieën van de bestemmingsplanvoorwaarden.


Voorzieningen bedrijfsruimte
De showroom-/bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
• eigen entree;
• verwarming door middel van stadverwarming;
• toilet;
• pantry;
• stofzuigersysteem.


Aanvaarding:
In overleg