AMERSFOORTSESTRAAT 38, AMERSFOORT. Unieke kans; de huidige weg zal worden verplaatst waardoor u straks ZEER RUSTIG woont met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Royaal UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL met riante oprit, een grondoppervlakte van 367m2 en een ruim GASTENVERBLIJF c.q. KANTOOR van ca. 44m2 met eigen badkamer en keuken. Het dertiger jaren woonhuis is gelegen aan de nu nog doorgaande weg tussen Hoevelaken en Amersfoort. Ideeal voor kantoor/ bedrijf aan huis vanwege de garage c.q. hobby/kantoorruimte. Er is een bouwvergunning aanwezig voor het realiseren van extra kamers op de verdieping. Op fietsafstand van het centrum van Hoevelaken met alle benodigde voorzieningen en nabij autosnelwegen A1, A27 en A28. In de toekomst rijdt het autoverkeer van Amersfoort naar Hoevelaken via de Energieweg. Alleen het LANGZAAM VERKEER en het openbaar vervoer blijft op de Hogeweg/ Amersfoortsestraat.

Indeling
Entree/hal, deur naar ruime woonkamer van ca. 28m2 met veel lichtinval, laminaatvloer en gladgestuukte wanden. Moderne luxe keuken uit 2006(ca. 12m2)voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuiginstallatie. Entree achterzijde met hal, modern vrijhangend toilet, CV opstelling, ruim bemeten geheel betegelde badkamer van ca. 8m2 ondermeer met ligbad(douche) en wastafelmeubel. Bijgebouw: In gebruik als gastenverblijf met de volgende indeling:entree, woonkeuken(voorheen garage) met badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Ruime keuken voorzien van enige apparatuur, woonkamer met slaapgedeelte. Vlizotrap naar bergzolder. Het verblijf is uitgerust met een eigen CV ketel en ruim voldoende elektra. Het geheel is eenvoudig te gebruiken als hobby/ kantoorruimte en/of deels weer garage.

1e verdieping
Overloop met bergkast, kleine slaapkamer aan de voorzijde(ca. 7m2) en riante slaapkamer aan de achterzijde(ca. 20m2) met vaste wastafel en schuifdeurkast.

Tuin
Geheel bestrate zonnige privacyvolle zij- en achtertuin.

Bijzonderheden
Afmetingen binnenwerks: Woonkamer :7.15 x 4.43 = 31.67 m2 Entree/hal: 1.86 x 1.22 = 2.26 m2 Keuken: 3.03 x 2.55 + 1.78 x 2.176 = 11.59 m2 Badkamer: 3 x 2.55 = 7.65 m2 Overloop:2.04 x 2.07 = ca. 4 m2 Slaapkamer 1: 2.85 x 2.35 = ca. 7 m2 Slaapkamer 2 : 4.35 x 4.43 = ca. 19 m2 Praktijkkamer 1 :4.51 x 2.55 + 3.21 x 2.45 =ca. 19m2 Woonkeuken met badkamer:4.5 x 4.92 = ca. 22 m2 Bergzolder:5 x 1.44 = ca. 7m2 Kelderkast. Houten berging en veranda naast de woning. Ruime oprit voor meerdere auto's. Informatie over de wegomlegging te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort. Geïsoleerd gastenverblijf. Landelijke ligging.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.