Sfeervol, licht en ruim wonen op toplocatie in de Rivierenbuurt!

In één van de mooie en rustige straten van de Rivierenbuurt ligt deze gerenoveerde, lichte en bijzondere bovenwoning van 120 m2. Dit jaren ’30 appartement heeft vier zonnige balkons op het zuiden en de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Bovendien is deze woning voorzien van twee open haarden. Het appartement is de afgelopen jaren vernieuwd met alle hedendaagse luxe en comfort.

De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Verder beschikt de woning over authentieke paneeldeuren met origineel beslag.

In 2007 zijn de balkonhekwerken vernieuwd en in het najaar van 2009 is de voorzijde geschilderd.

LIGGING
De ligging van het lichte appartement is ideaal. De Maasstraat heeft een dorpse gezelligheid met veel winkels. Op de hoek van de Biesboschstraat zit een heerlijk bakkertje. Openbaar vervoer (bus en tram) dichtbij en het NS station RAI ligt op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI, Beatrixpark en Amstelpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de derde etage de entree van de woning.

Derde verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een open haard; aan de achterzijde toegang tot twee balkons op het zuiden met balkonkast. Aan de voorzijde een moderne open keuken met kookeiland, 6-pits Boretti gasfornuis en extra brede oven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is geheel vernieuwd en heeft een heerlijk ruim ligbad, twee inloop stortdouches, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is gekozen voor een strakke antracietgrijze tegel. Het separate moderne toilet in dezelfde stijl is voorzien van fonteintje, vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de meterkast bevindt zich de geheel vernieuwde elektrische installatie met drie-fasen aansluiting en acht aparte groepen met aardlekschakelaar.

Interne trap naar vierde verdieping.

Vierde verdieping (achterzijde):
Ruime overloop met openslaande deuren. Comfortabele grote slaapkamer aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar beide balkons op het zuiden; modern wastafelmeubel; toegang tot riante inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar tweede balkon op het zuiden met balkonkast.

Bijzonderheden:
• Luxe en gerenoveerd dubbel bovenhuis
• Bouwjaar omstreeks 1925
• Woonoppervlakte 120 m2
• Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2053
• Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging € 114,-. De vereniging is gezond en heeft een ruime kasreserve
• HR ketel bouwjaar 2003 en extra warmwaterboiler uit 2007
• 4 balkons op het zuiden
• Mogelijkheid tot aanleggen dakterras
• Oplevering in overleg

Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen zgn EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA- certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf;

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.