Royale, volledig gerenoveerde (hoek-)bovenwoning met behoud van veel originele details en karakteristieke elementen, een serre, zonnig dakterras (+/-45m2!) en een eigen schuur op de begane grond.

De woning is gesitueerd in de gewilde ‘Burgmeesterswijk’ en heeft een centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum en NS station van Arnhem. Daarnaast zijn op 5 minuten loopafstand de stadsparken “Sonsbeek” en “Mariendaal” te bereiken.
Naast de vele orginele details zoals o.a. een serre, paneeldeuren, originele hoge stucwerkplafonds (3,17mtr), trappartijen, marmeren schouw en kamer-en-suite deuren, biedt deze woning een moderne badkamer, keuken en sanitair.
De woning is goed geïsoleerd middels (grotendeels) dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. De woning is tevens in 2009 aan de buitenkant geschilderd en heeft in 2008 een nieuw dak (incl. boeidelen) gekregen.
Woonoppervlakte: ca. 130m2 Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 475 m3.

Indeling:
Op de begane grond is via een vernieuwde dubbele poort de eigen schuur te bereiken. Via de hal is middels een vaste trap de kelder met raam en stahoogte te bereiken.

1e etage: royale gang met toegang tot; De werk-studeerkamer, (vrijhangend) toilet,; Een luxe keuken met originele servieskast, RVS 5-pits gaskooktoestel met wokbrander, koel-vries combinatie, vaatwasser, apothekerskast, combi-oven, afzuigschouw en fraai aanrechtblad; Sfeervolle woonkamer-en-suite en (bibliotheek-)serre welke beide via authentieke schuifdeuren (glas-in-lood) af te scheiden zijn. Tevens ligt een “oud Hollands gelegd” eiken houten parketvloer in de woonkamer.

2de etage: overloop met toegang naar; Moderne badkamer met (vrijhangend) toilet, wastafel, kickspaceverwarming, whirlpool; Drie slaapkamers waarvan een slaapkamer met dubbele openslaande deuren toegang geeft tot het dakterras. Twee slaapkamers zijn voorzien van originele inbouw kasten en middels authentieke slaapkamer-en-suite deuren tot een grote ruimte om te vormen.

Dakterras: het in 2009 fraai aangelegde, zonnige dakterras (+/-45 m2!) heeft een mooi tropisch houten hekwerk en is voorzien van kunstgras. Het biedt een panoramisch uitzicht over de ‘Burgermeesterswijk”.

Op de website van de makelaar zijn de plattegronden en een fotopresentatie te vinden.

Bijzonderheden:
- Veel authentieke elementen zijn behouden gebleven;
- Uitstekende staat van onderhoud binnen en buiten;
- Goedlopende VvE met een maandelijkse bijdrage ad. E.35,- per maand;
- De woning wordt verwarmd door een Remeha HR cv combiketel;
- Het platte dak, dakgoot en boeidelen zijn vernieuwd en geïsoleerd in 2008 (door erkend bedrijf);
- Schilderwerk aan buitenzijde is uitgevoerd in 2009 (door erkend bedrijf);
- Voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd in 2009 (door erkend bedrijf);
- Vrij parkeren in de straat. (evt. mogelijkheid tot huur afgesloten prive parkeerplaats)

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.