Op fraaie wijze, geheel in stijl gerenoveerde, woonboerderij op een perceel van 1128 m² met fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy, gelegen in de Haagse Beemden. Het geheel is uitstekend onderhouden en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Oplevering: in overleg.

De woning is op traditionele wijze gebouwd met gebruikmaking van degelijke materialen. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1922, later diverse malen gerenoveerd en recentelijk in 2005 geheel omsteent met ijsselsteentjes waarbij op ambachtelijke wijze de boerenvlechten, de strikken boven de ramen en muizentanden in het metselwerk zijn verwerkt en de afwerking uit Belgisch hardsteen bestaat. Tevens is in 2005 een gehele nieuwe kap geplaatst (geïsoleerd). Ook de binnenzijde van de woning is in stijl aangepast aan de tijdsgeest van de woning met o.a. een luxe “uit Grootmoedertijd” keukeninrichting en de authentieke paneeldeuren. De in dubbelglas geplaatste “glas in lood” ramen, de roede verdelingen met ruitjes in de diverse kozijnen, de waterput en de originele oude lantaarn in de tuin completeren het geheel!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal/vide met marmeren vloer, trap met onderkwart, fraaie leuning met getorste spijlen, meterkast en geheel betegeld toilet met hangend closet; woonkamer (ca. 5.75 x 3.55 / 3.30 x 3.00 m.) met marmeren vloer, origineel balkenplafond met kraaldelen, “boerenschouw” met houtkachel/allesbrander, “glas in lood” bovenlichten in de kozijnen aan de voor- en achterzijde, spachtelputz wandafwerking en opgang tot het opkamertje (ca. 3.00 x 2.35 m.) met daaronder (op te tillen trapje) de kelder op stahoogte; ruime woonkeuken (ca. 4.55 x 2.45 / 2.60 x 2.60 m.) met marmeren vloer, authentieke schouw (oude stoofkachel is ter overname), lage vaste kastenwand, toegang tot provisiekast, balkenplafond met kraaldelen en luxe in grootmoedertijd uitgevoerde keukeninrichting met granito werkblad voorzien verzonken dubbele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, schouw met afzuigkap, mandenkast, korflades en kastruimte; portaal/gang met aansluiting voor de wasmachine en droger, schoenenkast, vaste schuifkastenwand, zijdeur en glad stucwerk plafond met sierlijsten; slaapkamer voorzijde (ca. 4.20 x 3.90 m.) met toogkozijn met roedeverdeling en ruitjes, grenen vloerdelen, en vaste hoekkastenwand met schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.00 m.) met hoekligbad, badmeubel en toilet.

De tuin is rondom de woning gelegen en is zeer fraai aangelegd met diverse terrassen, een grote vijverpartij, gazon een variété aan beplanting en bomen. Rondom is het perceel grotendeels afgescheiden met groene hagen. In de tuin staat een waterput en een authentieke lantaarn die in het buitengebied van de Haagse Beemden heeft gestaan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt uitstekende privacy. In de achtertuin staat een houten tuinhuis, een grote blokhut (ter overname) en een stalen berging. Aan de zijkant van de woning is een granieten gootsteen met buitenkraantje aanwezig. Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Verdieping:

Ruime overloop/vide met dakkapel, vloerplanken, glad gestukadoord plafond met ornament en sierlijsten en toegang tot flinke inloopkast; slaapkamer (ca. 4.85 m. x 3.50 m. gemeten tot aan de kastenwand en knieschotten) met plankenvloer, vaste kastenwand, daktuimelraam, en raam in de kopgevel (zijgevel); vanuit de hal open doorgang naar tussenhal met vaste kastenwand; slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 3.25 m.) met daktuimelraam; slaapkamer (ca. 12 m²) over de gehele breedte met vaste kastenwand en kop-gevelraam. Het geheel is keurig afgewerkt!

Voorzieningen:

* De gehele woning is voorzien van dubbel glas
* Buitenschilderwerk recentelijk nog gedeeltelijk uitgevoerd
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van een eigen Agpo doorstroomtoestel welke is
aangesloten op de stadsverwarming.
* Groepenkast en elektra vervangen door automatische zekeringen (8 groepen, krachtstroom
en 2x aardlek)
* Fraaie zinken bakgoten met gootklossen (goten in 2005 vervangen)
* Dakkapel in 2004 geplaatst
* Diverse fruitbomen in de Tuin:

Parkeren:

De woning beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op enkele autominuten is een groot en gevarieerd winkelcentrum met gevarieerde winkelstand aanwezig. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Eveneens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Ten noorden van de Haagse Beemden bevindt zich het Haagse Beemden Bos met fraaie fiets en wandelroutes en recreatieplas “De Asterdplas”. Nabij de woning bevindt zich het landgoed de Burgst. Deze “groene long” in het centrum van de Haagse Beemden heeft recentelijk een beschermde status gekregen. Zie ook www.haagsebeemden.nl.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.