Keurig onderhouden middenwoning, gelegen op een gewilde locatie in een rustige, autoluwe straat in de wijk Brabantpark, op korte (fiets-) afstand van het stadscentrum en van het NS-station. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, bergzolder, zonnige tuin op het Westen, ruime berging en achterom.

Bouwjaar: 1957; inhoud: ca. 225m³; perceeloppervlakte: 153 m²; Woonoppervlakte: ca. 70m².

Locatie:
De woning is gelegen op goede woonlocatie in de wijk Brabantpark. Op loopafstand bevinden zich 2 parken, alsmede een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Andere voorzieningen zoals onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Het centrum van Breda en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Algemeen:
In de straat is geen doorgaand verkeer. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het woonhuis heeft centrale verwarming op basis van een c.v. ketel (1990) en een warmwatervoorziening middels een geiser (huur).

De achtertuin beschikt over een zonneterras, een gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt een deels stenen, deels houten berging met praktische schuifdeur en achterom.

Alleen te beoordelen na bezichtiging!!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging) en nette deels betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer te bereiken. Keuken (ca. 2.50 x 2.05 m.) met nette, doch eenvoudige inrichting en deur naar de achtertuin;
doorzonwoonkamer (ca. 6.05 x 3.45 m.) met veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, 2 vaste kasten; slaapkamer I (ca. 3.45 x 2.70 m.) gelegen aan de voorzijde met inbouwkast; slaapkamer II (ca. 3.45 x 3.25 m.) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (ca. 2.05 x 2.05 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer (ca. 2.05 x 1.20 m.) in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel en spiegelkastje.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (deels bevloerd) met opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 1990).

Algemeen:
- In 1993 is het gehele woonhuis voorzien van kunststof kozijnen;
- Gemoderniseerde badkamer (2010);
- In 2007 zijn alle deuren van de woning, berging en achterpoort voorzien van nieuw veiligheidsbeslag en nieuwe cilinders (SKG **);
- Verzorgde voortuin + terras/achtertuin (incl. berging met elektra);
- Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een rolluik;
- Nieuwe hoofdwaterkraan en watermeter (2010);
- De woning is voorzien van dakisolatie.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.