Verrassend ruim en zeer goed onderhouden vierkamer hoekappartement met zonnig balkon en berging in het souterrain, gelegen op de 3e verdieping. Het appartement ligt op een gunstige locatie in de wijk “Biesdonk” en is op loopafstand van o.a. het overdekte winkelcentrum “Moerwijk” en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Starters opgelet: ideaal voor starters: goed onderhouden en afhankelijk van uw woonwensen, instapklaar!
- De ruime woonkamer heeft een aparte zijruimte welke toegang biedt tot het balkon. Deze zijruimte is eventueel eenvoudig te vergroten door de scheidingsmuur met (slaap)kamer 2 te verwijderen.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, de draaiende gedeelten zijn van enkel glas voorzien.
- Het balkon heeft een gunstige ligging (zuiden) alwaar men lang van de zon kan genieten en een mooi uitzicht heeft over de vijverpartij en de directe omgeving.
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels een boiler. De kosten van de boiler bedragen ca. € 25,= per 3 maanden.
- Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en het gezellige overdekte winkelcentrum “Moerwijk”. Ook gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Breda.
- De servicekosten bedragen € 184,= per maand, dit is incl. voorschotkosten stook, glas- en opstalverzekering, reserveringen groot onderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimten.


De royale centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de 3e verdieping. De berging ligt in het souterrain en is tevens via de centrale entree inpandig bereikbaar. Op het terrein voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.

Berging: De berging ligt in het souterrain en is inpandig bereikbaar vanuit de centrale entree. De berging is voorzien van elektra.


INDELING APPARTEMENT:

Via de galerij heeft men toegang tot het appartement. De hal met garderobe nis geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 3 (slaap)kamers. In de hal is een vast kast aanwezig met daarin de meterkast ( 6 groepen) gesitueerd. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is ca. 3.60x6.15 + 2.00x1.95 m. en biedt via een deur toegang tot het balkon. Door de grote raampartij valt er veel licht binnen waardoor het een zeer prettige verblijfsruimte is. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Desgewenst kan de zijruimte eenvoudig groter gemaakt worden door de scheidingsmuur met kamer 2 te verwijderen.

Het balkon is ca. 4.45x1.20 m. en ligt op het zonnige zuiden. Dit is een heerlijke plek alwaar u lang en beschut van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de omgeving.

De semi open keuken ligt aan de galerijzijde en is ca. 3.00x1.80 m. De zeer nette inrichting is in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven alsmede diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u ook uitzicht over de directe omgeving. De vloer is voorzien van laminaattegels, de wanden zijn afgewerkt met wandtegels en het plafond is voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1 ligt aan de galerijzijde van de woning en is ca. 3.60x3.25 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kamer is voorzien van tv-aansluiting.

Slaapkamer 2 is ca. 4.40x2.45 m. en ligt aan de achterzijde van het appartement. In deze kamer zijn de boiler (huur) en de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

(Slaap-)kamer 3 is ca. 2.35x2.00 m. en wordt momenteel in gebruik genomen als kleding inloopkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.

De nette badkamer is volledig betegeld en de inrichting bestaat uit een douche, een closet en een wastafel met ombouwmeubel.

Ligging:
Hoge Vucht: De Hoge Vucht wordt gevormd door de buurten Biesdonk, Geeren-Zuid, Geeren-Noord en Wisselaar en ligt in het district Noordoost.
Biesdonk: Dit is de grootste van de 7 buurten in het district Noordoost. De gemiddelde leeftijd van de ca. 4.900 bewoners ligt hoger dan in de rest van Breda. De bewoners waarderen de voorzieningen, het groen, de rust en gezelligheid in deze buurt.


Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdoms-clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.