Bouwjaar: circa 1994. Uitbouw 1996. Inhoud ca. 310 m³ (excl. berging). Perceelsoppervlakte 180 m². Gebruiksoppervlakte 110 m². Externe bergruimte ca. 12 m².

Ligging en Omgeving:
De wijk “Asterd” is in de noordelijke ring van de Haagse Beemden gelegen. Vanuit het woonhuis geniet u in alle rust van een schitterend zicht over landerijen en over recreatiegebied “De Asterdplas”. Op loopafstand treft u o.a. diverse sportfaciliteiten (tennis- en voetbalvereniging), winkelcentrum Heksenwiel, een bibliotheek en diverse scholen (basis– en voortgezet onderwijs) aan, alsmede het natuurgebied “De Vierde Bergboezem”. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16, A27 & A58) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd en is over de volle breedte uitgebouwd (1996). De gevels van de woning zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen (m.u.v. de dakkapel) zijn uitgevoerd in hout met toepassing van dubbele beglazing. De dakkapel (2004) is in kunststof uitgevoerd met draai-/kiepramen, horren en voorzien van rolluiken. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. De begane grond is grotendeels (m.u.v. de uitbouw) uitgerust met vloerverwarming. Voor het warme water is een doorstroomapparaat aanwezig (eigendom) en er is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Aan de voorzijde is het buitenschilderwerk van 2010, de achterzijde en berging zijn in 2009 geschilderd.

Inbouwkeuken
De semi-open inbouwkeuken met onder meer brede laden en apothekerskast, is in een U-vorm geplaatst, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit (Whirlpool) en bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, 4 laden diepvrieskast, koelkast en een RVS afzuigkap.

Toilet / Badkamer
Het toilet op de begane grond is verbouwd met gebruikmaking van grote, witte wandtegels en een donkere plavuizen vloer. Het wandcloset en het fonteintje zijn luxe uitgevoerd. De badkamer op de eerste verdieping is in 2007 verbouwd en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tuin/Berging
De achtertuin is zonnig gesitueerd (zuiden) en onderhoudvrij aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating, een waterornament, verlichting (weerszijden en grondspots) en elektra en via een poort aan de achterzijde is er een ontsluiting naar het achterpad. Achter in de tuin staat een ruime berging voorzien van elektra en een brede rolpoort waardoor bijvoorbeeld een motor gemakkelijk in- en uitgereden kan worden.

Parkeren:
in de voortuin van de woning is een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Daarbij zijn aan de voorzijde van de woning volop parkeervoorzieningen.


Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), luxe toilet en trapopgang: uitgebouwde woonkamer (ca. 5.20 x 8.45 m / ca. 41 m²) met vaste kast en openslaande tuindeuren; open keuken (ca. 2.60 x 2.70 m.); berging (ca. 3.00 x 4.00 m.).

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde (ca. 2.15 x 4.00 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 3.00 x 5.10 m.) met dakkapel; slaapkamer voorzijde (ca. 2.40 x 2.60 m.); badkamer (ca. 1.60 x 2.70 m.).

2e Verdieping:
Open zolder (ca. 2.85 x 4.20 m.) met 4 Velux dakramen, aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur en volop bergruimte achter de (knie-) schotten. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer en het plaatsen van een dakkapel.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

aanvaarding in overleg

Zie ook: ZVLMAKELAARS.NL

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.