Deze ruim opgezette middenwoning met achtertuin op het westen is op goede, kindvriendelijke locatie in Breda-zuid gelegen. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vernieuwde badkamer en een riante zolder(slaap)kamer met dakkapel.

Bouwjaar 1963. Inhoud ca. 370 m³. Perceeloppervlakte 163 m².
Woonoppervlakte 127 m². Externe bergruimte ca. 6 m².

Ligging en omgeving.
De Amstenradetraat is gelegen in de gewilde wijk Ypelaar in Breda-zuid. Op loopafstand zijn winkelcentrum “De Burcht” , “Het Valkeniersplein” en de “Ginnekenmarkt” gesitueerd. In de directe omgeving zijn tevens lagere scholen, speelvoorzieningen en een kinderdagverblijf te vinden. Op fietsafstand zijn onder meer het Ulvenhoutse bos, Openlucht zwembad “Wolfslaar”, een manege en diverse sportverenigingen gelegen. Het centrum van Breda is makkelijk en snel bereikbaar. De verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en een geïsoleerde kapconstructie. De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het warm water en verwarming wordt aangestuurd via een gasgestookte combiketel (Vaillant/ca. 2005).

Perceel
De veel privacy biedende achtertuin is fraai van opzet met onder andere sierbestrating, fraaie vaste beplanting met o.a. enkele platanen en tweede terrassen. De tuin is ideaal gesitueerd op het westen en beschikt over een berging en een achterom.

INDELING Begane grond:

Ontvangsthal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; tuingerichte living (ca. 3.35/3.79 x 7.70 m.); semi-open keuken achterzijde (ca. 2.55 x 3.05 m.) met eenvoudige keukeninrichting en twee vaste kasten; berging (ca. 1.75 x 3.25 m.).

INDELING 1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e etage; Slaapkamer achterzijde (ca. 2.54 x 2.98 m.); Slaapkamer achterzijde (ca. 3.33 x 4.00 m.); Slaapkamer voorzijde (ca. 3.30 x 3.66 m.); Badkamer (ca. 2.57 x 2.58 m.) voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.

INDELING 2e Verdieping:

Overloop met bergkamer en waskamer (ca. 1.80 x 2.52 m.) met dakkapel en opstelplaats van combiketel; zolder(slaap)kamer (ca. 3.32 x 5.82 m.) met dakkapel.

Koopsom € 225.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.