Ruime vrijstaande jaren ´30 erkerwoning, gelegen in de gewilde wijk ‘Oud-Boeimeer’ voorzien van 4 slaapkamers, kelder (ca. 8m2) op stahoogte, stenen berging, diepe tuin en achterom. De woning is gesitueerd nabij het prachtige ‘Van Sonsbeeckpark’ op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Diverse onderwijsinstellingen, winkelcentra en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, alsmede de directe in- en uitvalswegen naar de A16 en de A27.

Indeling:

Begane grond:
Hal-/entree (ca. 4.98m x 1.87m) voorzien van granitovloer, vaste trap naar de eerste verdieping, glas-in-lood bovenlichten, sierlijstplafond, kelder (ca. 3.37m x 1.89m) op stahoogte (ca. 1.84m), meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met duoblok, royale living (ca. 9.63m x 3.42m) voorzien van erker, parketvloer en schouw met openhaard, semi-open keuken (ca. 3.30m x 2.04m) met werkblad, spoelbak, 4 pits kookplaat (gas) en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3.38m x 1.93m) met inbouwkast, sierlijstplafond, glas-in-loodraam, vaste trap naar de tweede verdieping, slaapkamer I voorzijde (ca. 5.44m x 4.17m/2.36m) (voorheen 2 slaapkamers) met erker, sierlijstplafond en inbouwkast, slaapkamer II achterzijde (ca. 4.32m x 3.47m) met sierlijstplafond en inbouwkast, badkamer (ca. 2.81m x 1.87m) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet, middels loopdeur toegang tot balkon.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2.99m x 1.84m) met inbouwkast, slaapkamer III voorzijde (ca. 5.47m x 2.90m/2.20m) voorzien van dakkapel, slaapkamer IV (ca. 3.50m x 2.36m) met wastafel en dakkapel, wasruimte (ca. 2.87m x 1.95m) voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit ecomline en toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De op het oosten gesitueerde diepe tuin (ca. 10.47m x 6.18m) is voorzien van bestrating, beplanting, tapkraan, stenen berging (ca. 3.30m x 2.01m) met elektra en achterom.


Bijzonderheden:

• De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
• Het betreft een vrijstaande woning;
• De ruime kelder is op stahoogte (ca. 1.84m);
• Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.