Agaatstraat 32 te Breda

Algemene kenmerken:
In de wijk Brabantpark, aan rustige straat en nabij winkelcentra en uitvalswegen gelegen.
Deze woning is grotendeels netjes afgewerkt.
Het pand is gelegen in een kindvriendelijke buurt die op dit moment zeer in trek is.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Breda, uitvalswegen als A-16 en A-27 en het openbaar vervoer.

Deze woning biedt de mogelijkheid om een garage in een nabijgelegen hofje te huren voor een bedrag van € 80, -- per maand.

De volledige achterzijde van de woning, alsmede de badkamer is voorzien vaan onderhoudsvrije kunststof kozijnen met houtnerf structuur. Deze kozijnen zijn voorzien van zon werend Hr ++ beglazing. Dit betreft zowel de begane grond als de eerste verdieping. Er is hier gekozen voor een kozijn type wat leverbaar blijft zodat men wanneer wenselijk de overige kozijnen van de zelfde uitstraling kan voorzien

Begane grond:
Entree/hal.
Met toilet, kelderkast met meterkast en trap opgang naar de 1e verdieping.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 8 groepen.

Het toilet is in 2007 Volledig vernieuwd en voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond alsmede hangend design closet (duravit Philips stark 3).

Woonkamer:Vanuit de hal bereikt men de doorzon woonkamer welke mede door een extra zijraam beschikt over veel lichtinval. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van een lichte behang in spachtelputz motief, het plafond is voorzien van geschilderde gipsplaten

Keuken.
Vanuit de hal bereikt men een gesloten keuken met een gedateerde doch functionele inrichting v.v. diverse onder en bovenkasten en een aansluiting t.b.v. een vaatwasmachine, gaskookplaat en koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging met aansluitpunt t.b.v. elektra. Het dak van de berging dient vervangen te worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, wasruimte, vaste kast en een luik met schuiftrap naar de 2e verdieping.Op de overloop is een vaste kast gelegen welke als wasruimte gebruikt kan worden in deze kast zijn alle aansluitingen als water afvoer en een separate elektragroep aanwezig.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van een lichte behang in spachtelputz motief, het plafond is voorzien van geschilderde zachtboard platen.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een aansluitpunt t.b.v. een water voorziening. Op dit moment is hier de wasmachine en droger geplaatst. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van een lichte behang in spachtelputz motief, het plafond is voorzien van geschilderde zachtboard platen.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt middels een balkondeur toegang tot een klein balkonnetje aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van een lichte behang in spachtelputz motief, het plafond is voorzien van geschilderde zachtboard platen.

Aan de voorzijde gelegen, in 2007 volledig vernieuwde en tot aan het plafond licht betegelde badkamer. De badkamer biedt plaats aan een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een schuif trap toegankelijke voor zolder met plaatsing van de van de CV- ketel HR Combiketel (2002) en bergruimte achter de schotten. Vanuit de voor zolder is een zolderkamer toegankelijk welke momenteel in gebruik is als fitness/zonnebank ruimte. Deze ruimte beschikt over een dakraam, vloerbedekking en kunststof schroten als plafondafwerking.

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke privacy biedende zonovergoten tuin welke momenteel geheel bestraat is.

Achter de tuin ligt een pleintje met garageboxen en een speelveld alwaar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar men altijd verzekerd is van een parkeerplaats.

Algemeen:
Onderhouds toestand woning: verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Ouderdom: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Energieprestatiecertificaat: verkoper en koper komen uitdrukkelijk overeengekomen dat partijen geen energielabel aanleveren voor het onderhavige registergoed.

Oplevering kan geschieden op een ieder gewenst moment, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Deze woning biedt de mogelijkheid om een garage in een nabijgelegen hofje te huren voor een bedrag van € 80, -- per maand.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.