Op zeer gewilde locatie aan de Baronielaan gelegen vooroorlogs, karakteristiek en royaal herenhuis met voortuin en zonnige, diepe achtertuin. De woning is voorzien van diverse authentieke elementen (waaronder; hoge plafonds, originele en-suite deuren, sierlijsten, ornamenten en glas-in-loodramen). Het pand beschikt o.a. over een ruime entree met vestibule, een royale woonkamer (en-suite) met marmeren schouw, een eetkamer, open keuken en een bijkeuken op de begane grond. De woning telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 2-tal slaapkamers en een waskamer op de tweede verdieping. Voorts beschikt de woning over een 2-tal dakterrassen. De woning is gesitueerd op een prachtige woonlocatie op loopafstand van het Mastbos, de lifestyle/boetiek winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat en de pittoreske Ginnekenmarkt. Het bruisende stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule, voorzien van een Belgisch hardsteenvloer, tegellambrisering en openslaande deur naar de entree/hal.
Meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Entree/gang, voorzien van een Belgisch hardsteenvloer, tegellambrisering en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer.
Kelder (± 2.13x4.26x1.68m), voorzien van natuurlijke ventilatie.
Toilet, voorzien van een tegelvloer, tegellambrisering, zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Voorkamer (± 5.11x4.07m), voorzien van eiken houten vloer, stucwerk plafondafwerking met sierlijsten, originele schouw met stookpunt (niet in gebruik), en-suite kasten (open) en en-suite deuren naar de achterkamer.
Achterkamer (± 8.30x4.07m), voorzien van eiken houten vloer, stucwerk plafondafwerking, schouw met inbouwhaard en en-suite kasten. Middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken.
Open keuken (± 2.31x3.13m), vernieuwd in 2003 uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, composiet aanrechtblad (extra breed) met tegelachterwand, plintlade, 1½ RVS spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat (Boretti) met RVS afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), hete lucht oven en combi oven/magnetron (Siemens). Middels een loopdeur biedt de keuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (± 2.80x3.13m), betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie. Voorts een uitstortgootsteen en lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang biedende aan een 3-tal slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (± 5.00x3.64m), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 vaste kasten, gipsplaten plafondafwerking en openslaande deuren naar het dakterras
(± 6.70x3.00m).
Slaapkamer II (± 4.12x4.07m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van stucwerk plafondafwerking, een schouw, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon.
Slaapkamer III (± 2.31x3.91m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van stucwerk plafondafwerking. Voorts extra lichtinval door zijgevelraam.
Nette badkamer I (± 2.75x3.15m), gelegen aan de achterzijde van de woning, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad met mengkraan, hoek inloop douche met douchegarnituur voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel voorzien van dubbele mengkraan, spots met dimmers, bidet, designradiator en natuurlijke ventilatie.
Toilet, voorzien van marmoleum vloerbedekking, tegellambrisering, closet in duoblok uitvoering en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang biedende aan een 2-tal slaapkamers en een wasruimte.
Slaapkamer IV (± 2.31x3.71m), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer V (± 4.07x3.71m), gelegen aan de voorzijde.
Wasruimte (± 4.07x2.60m), met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, plaats van de combiketel (Agpo) met aparte warmwaterboiler met zonnecollectoren, wastafel, vaste kast en toegang tot 2e dakterras. (± 6.30x3.30m).

Tuin:
Er is sprake van zowel een voor- als achtertuin.
Diepe, zonnige achtertuin (± 20.00x6.60m), gesitueerd op het oosten, voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, berging (± 3.55x2.15m) en houtopslag.
De achterom is te bereiken via gesloten poort tussen de woningen Baronielaan 203 en 201.

Bijzonderheden:
- Het pand is uniek te noemen met de diverse authentieke elementen (waaronder; hoge plafonds, paneeldeuren, sierlijsten, schouw, ornamenten en glas-in-loodramen);
- De woning is in 2003 gemoderniseerd, o.a. keuken en badkamer. Voorts zijn de platte daken vernieuwd en van de hoofdbouw tevens geïsoleerd;
- De woning is voorzien van originele plafonds en de wanden zijn voorzien van glasvezel behang;
- Het pand is voorzien van een 5-tal slaapkamers en een 2-tal dak terrassen;
- De achterzijde van de tuin ligt ca. 20 meter van de Mark;
- Het perceel biedt een diepe en zonnige achtertuin;
- Het betreft een pand met mogelijkheden, met name door de ligging en grootte van het perceel en de authentieke/originele kenmerken;
- De woning staat op de Gemeentelijke monumentenlijst;
- De woning is gesitueerd op een gewilde woonlocatie op loopafstand van het Mastbos, de lifestyle/boetiek winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenmarkt.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.