Ligging
Deze vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk Overkroeten. Het winkelcentrum Heksenwiel met voldoende en gratis parkeergelegenheid is op korte afstand bereikbaar. In de nabije omgeving zijn o.a. diverse scholen, sportvelden, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos gelegen. De Haagse Beemden, waarin deze woonwijk gelegen is, beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend.

Technische gegevens
De woning is geheel op traditionele wijze gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. In 2007 is dit landhuis uitgerust met kunststof kozijnen (de hele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing) waardoor de woning grotendeels onderhoudsvrij is. De kozijnen zijn uitgerust met zonnescreens en op de eerste verdieping tevens met horren. De boeiboorden zijn in 2007 vernieuwd met watervaste multiplex. Daarnaast is de isolatie optimaal middels dak-, vloer- en spouwisolatie. In 2010 is de cv-ketel inclusief warmwatervoorziening en expansievat vernieuwd. In 2012 zijn de badkamer, toilet boven en toilet beneden gerenoveerd.

Bouwjaar ca. 1994, perceel 460 m², inhoud ca. 450 m³.

Begane grond:
De ruime, L-vormige woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen waardoor veel daglicht wordt toegelaten. De woonkeuken heeft toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde gelegen van het huis. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Middels de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (de voorbereidingen voor radiatoren zijn aanwezig).

Naast de woning is de aanpandige garage gelegen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een separaat toilet op de overloop en de badkamer. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2012) beschikt over een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel en een Velux dakraam. De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken welke over de volle lengte van de woning strekt.

Tuin:
De schitterend aangelegde tuin is aan de voor-, zij- en achterkant gelegen. Deze beschikt aan de achterzijde o.a. over enkele terrassen, een zonnescherm een grasgazon, plantenborders en een achterom. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De woning is degelijk gebouwd en goed afgewerkt. Daarnaast heeft deze een schitterend aangelegde en privacyvolle tuin!


Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), modern toilet met wandcloset en fonteintje; ruime L-vormige woonkamer (ca. 3.50/7.00 x 9.40 m.) met openslaande tuindeuren; woonkeuken (ca. 5.80 x 3.40 m.); bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur, wasdroger en koelkast of diepvriezer; garage.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap en separaat toilet; badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels in meubel; ouderslaapkamer voorzijde (ca. 3.60 x 3.80 m.); studeer-/slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 4.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.75 x 3.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.70 x 3.40 m.).

Tweede verdieping:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Kijk voor meer informatie op www.arsibel.nl

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.