Perfecte woning voor degene die een sfeervolle en instapklare starterswoning zoekt op loopafstand van de binnenstad. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. In 2008 is de woning gemoderniseerd en in 2011 is de keuken vernieuwd.

Locatie
Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonomgeving in Tuinzigt, een karakteristieke vooroorlogse woonwijk, net buiten de singels in het westen van Breda. Het stadscentrum is op loopafstand, evenals winkelcentrum Tuinzigt en diverse (basis)scholen. Het station Breda-Centraal, de Haagse Markt en het Mastbos en Liesbos zijn snel te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen heeft u een snelle aansluiting op de rijkswegen A16 en A58.

Omschrijving
De woning is gebouwd omstreeks 1925 en is sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd. U komt de woning binnen via de sfeervolle entree met trapopgang. In de entree ligt een mooie houten vloer (eiken) welke is doorgetrokken in de woonkamer en de open woonkeuken.
Het is een sfeervolle, lichte en ruimtelijke woonkamer. Deze biedt een mooie neutrale basis voor verschillende interieurstijlen.
De houten vloeren boven en beneden, de kozijnen, deuren en wanden zijn strak afgewerkt. De meeste wanden zijn gestuukt.
De keukeninrichting is vernieuwd in 2011, inclusief alle apparatuur, te weten een heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor nog meer lichtinval.
De zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het zuidoosten waardoor u van ‘s ochtends tot ’s avonds op het terras kunt genieten van het zonnetje. In de achtertuin staat een ruime berging voorzien van elektra. De dakbedekking is in 2008 vervangen. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee lichte slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. In de achterslaapkamer is een aansluitpunt voor de wasmachine. Over de gehele verdieping ligt een fraaie grenen plankenvloer.
De badkamer is volledig vernieuwd in 2008 en is stijlvol en modern ingericht met onder andere mozaïek tegels in de glazen douchecabine, thermostaatkraan, plafond met inbouwverlichting en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en witte wandtegels.
De HR cv-combiketel van het merk Remeha Avanta is in 2008 geplaatst. Tegelijk zijn door de gehele woning het leidingwerk en alle radiatoren aangelegd.
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2009. De kozijnen zijn van hout en voorzien van rolluiken.
De meterkast omvat 4 groepen met aardlekschakelaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang en meterkast.
Woonkamer, circa 6,80 x 4,25/2,30 m. met mogelijkheid voor het plaatsen van een haard.
Woonkeuken, circa 3,85 x 4,15 m., met tuindeur, lichtkoepel en moderne hoekinrichting met apparatuur.
Toiletruimte met fontein.

1e Verdieping:
Overloop.
Voorslaapkamer, circa 13 m2.
Achterslaapkamer, circa 8 m2, met wasmachine aansluitpunt en HR cv-combiketel (2008).
Geheel en modern betegelde badkamer, circa 1,90 x1,65 m., met douchecabine, wastafel en designradiator.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.