Alblasstraat is gelegen in stadsdeel Acht, riante vrijstaande villa met ruime kelder en aanbouw met riante slaap- en badkamer, voor en achtertuin met terras, zwembad en aan de achterzijde gelegen multifunctionele bedrijfsruimte/hobbyruimte. Zeer geschikt voor de combinatie wonen/werken. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare woonhuizen met achtergelegen bedrijfsruimte en separate bedrijfsobjecten.

Indeling
Begane grond: Entreeportaal met granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast met een elektrische aansluiting van 50 Ampère (ten behoeve van de achter gelegen bedrijfsruimte). Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.Studeerkamer/slaapkamer van ca. 10 m², met kersen parketvloer, trap naar kelderruimte. Riante woonkamer/living van ca. 59 m² met kersen parketvloer, stucwerk plafond met inbouw halogeenspots en fraaie Boley gas-openhaard, Toegang tot achtertuin middels openslaande deuren. Eetkeuken van ca.13,5 m² voorzien van granieten tegelvloer met vloerverwarming. Compleet met luxe keukeninrichting bestaande uit werkeiland met granieten blad en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en aparte keukendeel met granieten blad voorzien van anderhalve spoelbak, vaatwasser, magnetron, koelkast en diepvrieskast (apparatuur Miele), Ruim voldoende kast- en laderuimte. Deur naar zijtuin/oprit. Vanuit de woonkamer is door middel van houten openslaande deuren de recent gerealiseerde aanbouw bereikbaar van totaal ca. 76 m², waarin een slaapkamer met luxe badkamer is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een luxe rond verdiept ligbad met whirlpool, een riante inloopdouche met regendouche, wastafel en 2e toilet. Verder is er aansluitend aan de slaapkamer een ruime inloopgarderobe. Tevens is er een gasaansluiting ten behoeve van een eventuele gashaard aanwezig. Middels houten schuifpui toegang tot de achtertuin. Voor deze aanbouw is door de gemeente een bouwvergunning verleend ten behoeve van een kantoorruimte. De aanbouw werd uiteindelijk anders gebruikt en ingericht.

1e verdieping
Overloop met kersen parketvloer. Separate wasruimte, twee riante slaapkamers van ca. 30 m² (voorheen 3 slaapkamers), met eveneens kersen parketvloer waarvan één met kastenwand. De3e c.q. 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel nog niet ingericht als slaapkamer maar is als strijkkamer in gebruik. Separaat betegelde toiletruimte met inbouwcloset voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Ruim betegelde badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 14 m², voorzien van design radiator, whirlpool/kunststof ligbad met thermostaatkraan, wastafel voor twee personen en douchecabine met glazen douchedeur en thermostaatkraan.

Bijzonderheden
Kelder Grote kelderruimte op stahoogte, met een afmeting van binnenmaats ca. 9,40 bij 11,40 meter, voorzien van laminaatvloer, systeemplafond en berging. De kelder kan uitstekend gebruikt worden als feestzaal of hobbyruimte. BELANGRIJK • Traditionele bouwkwaliteit , combinatie wonen en werken! • Vloerverwarming bij alle tegelvloeren over nagenoeg gehele begane grond. BEDRIJFSHAL: Achter de woning is de bedrijfshal gelegen met overheaddeur. De hal heeft een vloeroppervlakte van ruim 300 m2 en de vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter. De hal is verdeelt in een werkplaats, pantry, toilet, kantoor en showroom c.q. barretje/kantine. De hal is opgetrokken uit steen, met een constructie van stalen skeletbouw. Voortreffelijk geïsoleerd. Dak, vloer, wand en glasisolatie zijn toegepast. Verwarming van de ruimte vindt plaats middels een aparte gasgestookte combi-ketel. Tevens is krachtstroom aanwezig.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.