AERSSENSTRAAT 11 – ETTEN-LEUR
LET OP! DEZE WONING HEEFT EEN VASTE KOOPSOM

Deze ruime tussenwoning met stenen berging en ±12 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten is gelegen in Etten-Leur Noord nabij winkels en een basisschool. De woning is in 2004 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Begane grond:
-Hal voorzien van plavuizenvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond, garderobenis, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vaste trap naar 1e verdieping.
-Toilet met fonteintje voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wandafwerking en gipsplaten plafond.
-Doorzonwoonkamer met keuken ±36m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond.
-Half open keuken voorzien van plavuizenvloer, deels betegelde wandafwerking en stucwerk plafond en deur naar de achtertuin.
-Standaard keukeninrichting voorzien van rvs aanrechtblad met spoelbak, afzuigkap en aansluitpunt vaatwasser.

1e Verdieping:
-Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafond, vaste kast en vlizotrap naar 2e verdieping.
-Achterslaapkamer ±6m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond en vaste kast.
-Achterslaapkamer ±12m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond en 2 vaste kasten.
-Voorslaapkamer ±12m2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafond.
-Badkamer voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wandafwerking, gipsplaten plafond, douche, wastafel en aansluitpunt wasmachine.

2e Verdieping:
-Voorzolder voorzien van betonvloer en HR combi c.v.-ketel (2004).
-Zolderkamer voorzien van betonvloer en klein dakraam.

OVERIGE
-Voortuin.
-De royale ±12 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, achterom en stenen berging met (asbesthoudend) golfplaten dak.
-De woning is in 2004 voorzien van een nieuw dakbeschot en dakpannen. De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
-Deze woning betreft een voormalige huurwoning. Op verzoek van verkoper dient de transportakte van deze woning te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur.
-LET OP! DEZE WONING HEEFT EEN VASTE KOOPSOM EN GEEN VRAAGPRIJS.
-Daar Zegers Makelaardij o.g. is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is grotendeels gebouwd vanaf circa eind 19e eeuw tot en met jaren ’70 van de vorige eeuw. Doorlopend vindt er diverse stadsvernieuwing plaats, zodat er ook recente bouw aanwezig is. Er zijn met name in het ‘hart’ van het centrum veel appartementen aanwezig en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kerk, horecavoorzieningen, openbaar vervoer, huisartsen, etc. aanwezig. In het centrum ligt het ‘Oderkerkpark’ en is tevens een overdekt en een open lucht zwembad aanwezig. Op cultureel gebied is er de schouwburg ‘De Nobelaer’ waarin tevens een bibliotheek en kunstuitleen is gevestigd. Vanuit het centrum is de snelweg richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.