Op een prachtige locatie in Dommelbergen deelwijk ‘Schilderswijk’, zeer fraai tegenover waterpartij gesitueerd, een royaal, charmant en geheel zeer smaakvol gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis, type landhuis, met inpandige garage, oprit voor meerdere voertuigen en een schitterend aangelegde privacy biedende tuin op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree.
Royale ontvangsthal (circa 3.05 x 4.25m) met eikenvloer, vide en fraai trappenhuis, garderobe, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast (geheel vernieuwd) en toegang tot de living:
• Sfeervolle L-vormige en tuingerichte living circa 57m² met eikenvloer, grote authentieke Franse schouw met openhaard, maatgemaakt televisiemeubel, openslaande deuren naar het zijterras, dubbele schuifpui naar overdekt terras en achtertuin, 2 convectorputten, prachtige eveneens maatgemaakte boeken/servieskast en schuifdeur met glasvlakverdeling naar de woonkeuken:
- Royale tuingerichte woonkeuken (circa 5.15 x 4.10m) met eikenvloer en luxe, moderne maatgemaakte inrichting met kookeiland en separaat serviesmeubel. De inrichting is onder andere voorzien van een combioven/magnetron en conventionele oven, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie en hardsteen aanrechtbladen met dubbele spoelbak.
Bijkeuken (circa 2.70 x 3.75m) met plavuizenvloer, loopdeur naar oprit en tuin. Een tweede keukeninrichting met spoelbak, 2e koelkast, close in boiler en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

Inpandig bereikbare garage (circa 4.00 x 4.65m) in spouw uitgevoerd, cv-verwarmd en voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping:
Royale U-vormige overloop/vide met dakkapel vanwaar toegankelijk:
• Slaapkamer (circa 4.20 x 4.10m en 3.30 x 1.15m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, 2 vaste kasten en kopgevelraam;
• Gastenbadkamer (circa 3.00 x 1.90m) voorzien van douche, toilet en vaste wastafel;
• Slaapkamer (circa 4.20 x 4.25m en 3.30 x 1.15m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, 2 vaste kasten en kopgevelraam;
• Royale ouderslaapkamer (circa 4.60 x 5.80m) met openslaande deuren naar balkon, eigen badkamer en garderobekamer:
o Garderobekamer (circa 2.65 x 3.20m) met diverse kastenwanden en dakraam;
o Badkamer (circa 3.20 x 3.55m) met dakkapel, grote vaste kast (mogelijkheid voor separate douche), ligbad met douchehoek, toilet, dubbele vaste wastafel in meubel en voorzien van hardsteenblad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via het al genoemde fraaie trappenhuis is een multifunctionele overloop (vloermaat circa 3.00 x 2.60m) bereikbaar. Vanuit hier toegang tot:
• Zolderslaapkamer (vloermaat circa 4.00 x 4.05m) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
• Ruime zolder met opstelling cv-unit.

Tuin:
De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en omvat vele volwassen hagen en borders. Diverse in hardsteen uitgevoerde terrassen een grasgazon en buitenverlichting vervolmaken het geheel.

Algemeen:
Dit charmante, vrijstaande en geheel gemoderniseerde woonhuis is prachtig gesitueerd tegenover een waterpartij en omgeven door grotendeels vrijstaande (villa-)bebouwing in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op
enkele fietsminuten van het stadshart van Oosterhout. Diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Arendonk en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik.
De woning is vanaf 2008 aan een grondige moderniseringsronde onderworpen en kent een instap klaar karakter.
De begane grondvloer is uitgevoerd in eiken hout waaronder vloerverwarming.
De eerste verdieping is eveneens uitgevoerd in een eikenvloer.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De maatgemaakte boeken/servieskast in de living wordt evenals de stoffering ter overname aangeboden.
Aangezien de woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.