Zeer goed afgewerkte uitgebouwde tweekapper op een goede kindvriendelijke locatie. Bijzonder is de recent gebouwde ontspanningsruimte met jacuzzi en sauna van maar liefst 70m² . Deze extra ruimte is ook zeer geschikt als kantoor- en praktijkruimte of voor duo bewoning. Een woning welke u gezien moet hebben.

Indeling
HIGHLIGHTS: * Goed afwerkingniveau * Parkeren op eigen oprit voor drie wagens * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Fraaie groene woonomgeving * Ontspanningsruimte met sauna en jacuzzi * twee badkamers * veranda * patiotuin Diverse verbouwingen: De woning is diverse malen vergroot : 1989: Aanbouw kantoor zijkant 1992: Aanbouw achter aan woonkamer 2009: Aanbouw berging ( evt. garage ) , ontspanningsruimte en veranda Indeling: Hal: De centrale hal is het middelpunt van de woning. De ruime hal bied toegang tot de woonkamer, keuken, berging, kantoor, toilet en de trap naar de verdieping. Kantoor: Vanuit de hal bereikt men eerst het kantoor. De representieve kantoorruimte (13m²) is voorzien van ruim voldoende elektra en UTP voorzieningen. De kantoorruimte is voorzien van een airco installatie. Toilet: Het toilet is geheel betegeld en voorzien van houten achterwand. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich over de lengte van de woning. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de schuifpui naar de tuin. Keuken: De keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals 5 - pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, ijskast en volop kastruimte. In de naastgelegen bijkeuken loopt de keuken door in dezelfde stijl. Hier bevinden zich extra voorraadkasten, keukenkastjes en de inbouw vaatwasser. ( 2009 )

1e verdieping
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Inloopkast: De kleinste slaapkamer heeft een inbouwkast over de gehele lengte en hoogte van de kamer. Deze bergruimte zal u zeker bevallen. Badkamer: De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. ( In de ontspanningsruimte beneden bevindt zich de tweede badkamer )

2e verdieping
2e verdieping: Overloop, bergruimte en standplaats CV Nefit Excellent Ecoline HR 2007 Vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin
Patiotuin: Via de schuifpui van de woonkamer of de dubbele tuindeuren van de ontspanningsruimte komt in de ingerichte patiotuin. Veranda: De tuin beschikt over een veranda van 3 bij 7 meter. De patiotuin is voorzien van hardstenen tegels en houten vlonders. Tevens is de veranda voorzien van terrasverwarming. Een zeer prettige verblijfsruimte bij een mooie zomer. Ontspanningsruimte: In 2009 is de woning vergroot met een luxe ontspanningsruimte. In deze ruimte bevinden zich een jacuzzi, een sauna, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een toilet een sauna en een rustruimte. Het is ook mogelijk om ook de roerende zaken zoals de sauna en jacuzzi over te nemen zodat de ruimte exact blijft zoals u hem nu aantreft. De berging en ontspanningsruimte zijn voorzien van vloerverwarming met twee apart instelbare thermostaten. Het bijgebouw is voorzien van een eigen ( deel ) meterkast met 380 V aansluiting. Extra daglicht wordt verkregen door een lichtkoepel in de ontspanningsruimte. De ruimte is tevens voorzien van een afzuiginstallatie welke automatisch de luchtvochtigheid regelt ( en must voor gebruik van een jacuzzi binnen ) Meerdere gebruiksmogelijkheden: Buiten gebruik als ontspanningsruimte is deze ruimte ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte of misschien ook wel voor separate bewoning. Berging: Vanuit de hal,buiten en de ontspanningsruimte bereikbaar is de berging. Hier bevindt zich de ruimte voor opslag en de wasmachine. Tevens bevindt zich de CV installatie voor de ontspanningruimte. AWB bouwjaar 2009 Locatie: In de fraaie groene wijk Sparrenburg bevindt zich deze halfvrijstaande woning met garage, berging en verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De Hoevens maakt deel uit van Rosmalen Oost, een woonwijk gebouwd in de jaren ’70 en ’80. Het geheel is gesitueerd aan de rand van de woonwijk, nabij de “De Zandverstuiving”. Dit prachtig wandelgebied maakt deel uit van natuurgebied “De Hooge Heide”. Verspreid over het gebied liggen waardevolle natuurgebieden met bos, heide, kleine zandverstuivingen en poelen. In de nabije omgeving, op loop- en of fietsafstand zijn veel voorzieningen te bereiken zoals bijvoorbeeld het centrum en NS-station. Voorts zijn er basisscholen en een middelbare school, tennisparken en een golfbaan in de directe nabijheid. Goede ontsluiting naar autowegen in alle windrichtingen. De woning ligt gelegen aan een groenvoorziening en ligt daardoor vrij gelegen in deze kinvriendelijke wijk. Vele speelvoorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. Heeft u interesse in de woning aan de Brabanthoeven 173 te Rosmalen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.