NU IN PRIJS VERLAAGD. Deze bijzondere eigentijdse woning heeft wel de stijl, maar niet de nadelen van een jaren dertig woning. De royale, keurig afgewerkte, tweekapper met garage van ca. 708 m3 is gelegen in één van de meest gewilde locaties in de nieuwbouwwijk 'De Hoven' te Rosmalen. De woning is aan de achterzijde vergroot met 2 meter en heeft o.a. de beschikking over een vierde slaapkamer en een tweede badkamer.

Indeling
Algemeen: De woning is gebouwd in de wijk de Hoven onder project Weidehoven. Dit project bestaat uit 64 eigentijdse woningen met een vleugje jaren dertig. M.a.w. wel de stijl maar niet de nadelen van een jaren dertig woning. Het woning type ES is uitgebreid met o.a.: * Optie A: verlenging garage met twee meter. * Optie B: verlenging woonkeuken met twee meter * Optie C: openslaande deuren in de eetkeuken INDELING BEGANE GROND: Middels de diepe oprit bereiken we de representatieve entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, in de hal is eveneens de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast ( 7 groepen )gesitueerd. Als we verder doorlopen bereiken we de royale woonkamer met massief houten vloer, gestucte wanden en plafond. Mede door de erker aan de voorzijde heeft de woonkamer een verrassende ruime indeling. De woonkamer is gelijktijdig met de bouw vergroot met 2 meter aan de achterzijde. ( Optie B ) Middels openslaande tuindeuren ( Optie C ) is het buitenterras en achtertuin bereikbaar. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken met een hoekopgestelde keuken voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een 5 pits gaskookplaat ( wokbrander ) met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi- magnetron /oven. Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een exclusieve badkamer. De overloop is keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, de strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds completeren het geheel. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is met zijn ca. 17 m2 ruim van omvang. Via deze slaapkamer bereikt u het typische Dertiger jaren balkon, waarvan u een weids uitzicht heeft. De tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Tenslotte bereiken we de royale volledig betegelde badkamer met o.a. een douche, ligbad, luxe badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

2e verdieping
TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit de vierde slaapkamer , een tweede badkamer en een opslagruimte met twee velux dakramen. De tweede badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. De zeer ruime vierde slaapkamer (16 m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking. De opslagruimte is voorzien van laminaat en is tevens de opstelling van de cv-combiketel ( Intergas ) en mechanische ventilatie-unit, alsmede de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Tuin
TUIN: Vanuit de openslaande tuindeuren komen we in de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met een groot terras. De tuin is geheel rondom met een houten afrastering afgesloten. De tuin is via een brandgang achterom te bereiken. GARAGE: De twee meter verlengde garage heeft een afmeting van 10 meter bij 3,70 meter. Via de achtertuin is de garage/berging toegankelijk met een separate deur. Locatie: De Hoven is een moderne tuinstedelijke buurt. Het heeft een min of meer besloten karakter met diverse mooie woonhofjes die in grootte variëren. De buurt 'De Hoven' dankt haar naam aan het maken van bijzondere openbare groene ruimten: de hoven. De hoofdopzet van de buurt bestaat uit vier kwadranten, die van elkaar gescheiden worden door de grootste hof, een groenzone in noord-zuid richting van een flink formaat en de Groote Wielenlaan, één van de grote toegangswegen van De Groote Wielen. De buurt heeft een planmatig opgezette karakteristiek met duidelijke randen. De buitenrand oogt statig, formeel en chic met hoogte accenten en is gelegen langs de hoofdontsluiting van deze woonbuurt. De binnenrand is van kleinere schaal met lage bebouwing. Een groep woningen, waaronder deze woning, vormt een hof en heeft daardoor een meer besloten karakter. De verschillende hoven staan wel met elkaar in verbinding en overal ontstaan spannende vergezichten, richting centrale waterplas, het landschap en de vlietdijkzone. In De Hoven kunt u volop genieten van het water. De noordkant van de wijk grenst aan de waterplas en verder wordt de buurt helemaal omsloten door de Lage Ring. Heeft u interesse in deze woning aan de Adagiostraat 16 te Rosmalen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.