UNIEKE COMBINATIE VAN EEN KARAKTERISTIEK EN ROYAAL HERENHUIS MET WINKELPAND GELEGEN TEGENOVER HET VREDESPALEIS (inruil appartement bespreekbaar) De karakteristieke woning met aparte entree en vestibule biedt vanwege de drie niveaus en het grote aantal m2 meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden, uiteenlopend van woonhuis tot kantoor en appartementen tot etageverhuur. Vanwege de ligging en lokatie is de woning in combinatie met de winkelvoorziening zeer geschikt voor beroepsgroepen als advocatuur, huis-en tandartsen, fysiotherapie, administratiekantoor, uitgeverij, antiquariaat e.d. De bereikbaarheid is uitstekend vanwege het aanwezige openbaar vervoer en de goede verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren(vergunning) in de directe omgeving vormt doorgaans geen enkel probleem. De omgeving biedt op loopafstand recreatiemogelijkheden (Scheveningse Bosjes), cultuur en ontspanning (restaurants, theater, musea, cafe's en terrasjes Anna Paulownaplein en stadscentrum) en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In het najaar van 2012 wordt het voormalige Kodakpand door de Franse ambassade in gebruik genomen. Hiermee samenhangend vindt er een herindeling/-inrichting van het plein plaats en wordt deze verkeersluwer gemaakt.

Indeling
Royale entree en vestibule met karaktervolle voordeur en tussendeur.

1e verdieping
Middels de trap bereikt u de 1e etage, ruime overloop die toegang biedt aan een voorkamer 5.0 x 5.0 authentieke ensuite, achterkamer 6.30 x 5.0 met 2 dubbele openslaande deuren naar de serre, een keuken, een toilet en een voorzijkamer ca. 3.10 x 2.90. De voor- en achterkamer hebben fraaie details zoals de ornamentenplafonds, originele houten verduisteringsluiken (in open stand weggewerkt in de gevelkolom en zijmuren) , de prachtig bewerkte schouwen en de authentieke panelen schuifdeuren.

2e verdieping
Ruime overloop, een voorkamer ca.5.0 x 5.50 authentieke ensuite, een achterkamer ca 5.90 x 5.0 een badkamer ca 3.10x3.50 een kleine voorkamer ca. 3.10x 2.90 en een 2e toilet. Aan de achterzijde heeft u over de volle breedte de beschikking over een ruim terras.

Overige verdiepingen
Deze etage kent een open structuur, een zitgedeelte met moderne open haard, een ruime open keuken en toegang naar een terras met veel privacy. De etage is sfeervol vanwege de opengewerkte plafonds en de aanwezige balken. Winkelpand Het winkelpand ligt op een uitstekende lokatie tegenover het Vredespaleis en de toekomstige Franse ambassade. Het biedt een authentieke pui met een frontbreedte van ca. 5m en is voorzien van een centrale entree met aan weerszijden etalageruimte. Het winkelpand meet ca. 84m2 en is voorzien van een toilet, kitchenett en geeft toegang naar de achtertuin en schuur. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend evenals de parkeervoorzieningen. Het winkelpand is momenteel verhuurd en is in gebruik als verkoop- annex workshop voor antiquair/stoffeerder.

Bijzonderheden
- Vele authentieke details zoals ornamenten plafonds, schouwen, schuifdeuren en verduisteringsluiken - Mooie en vrije uitzichten (Vredespaleis) - Twee terassen (Oost, Zuidoost) - woonoppervlak, ca.270 m2 - bedrijfsruimte, ca.90m2 - bouwjaar 1890 - beschermd stadsgezicht - onderhoud buiten: redelijk - onderhoud binnen: redelijk - Kadastraal: 's-Gravenhage, sectie P P9273 - Inruil van een appartement (ook buiten de regio) behoort tot de mogelijkheden - aanvaarding in overleg

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.