Overdrachtsbelasting tijdelijk naar 2%; uw voordeel bij deze woning circa € 9.960,--

Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met eigen dubbele parkeerplaats en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk ‘De Gaarden’ aan de rand van Schiedam-Noord. De ligging is centraal t.o.v. scholen, het Beatrixpark, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkel centrum Hof van Spaland en natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. De woning is per direct te betrekken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, inpandige berging (ca. 4m2) , toilet (2008) met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Hal en toilet zijn voorzien van een antiek boerenplavuizen vloer. De berging is voorzien van laminaat, inbouwspots, elektra en zowel via de voortuin als via de hal bereikbaar.

Woonkamer van ca. 30m2 met open keuken (6m2). De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer met groef en geeft toegang tot de achtertuin. In de keuken ligt een antiek boerenplavuizen vloer. De landelijke keuken (2008) heeft een vanille front, een composietstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, koel/vrieskast en een pannencarrousel. Op de keukenapparatuur is nog twee jaar fabrieksgarantie van toepassing.

1e Verdieping:
Overloop, riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 18m2 en Velux dakramen. Tweede slaapkamer van ca. 8 m2. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Moderne badkamer (2011) voorzien van radiator, wastafelmeubel, spiegelkast en een ruime douche hoek. In de badkamer bestaat de mogelijkheid tot plaatsen tweede toilet (water- en rioolaansluiting reeds aanwezig, thans in gebruik voor wasmachine)

2e Verdieping:
Riante (zolder)slaapkamer van ca. 12m2 voorzien van laminaat, Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV ketel (afgesloten kast annex bergruimte), extra bergruimte d.m.v. schotten, de CVE en een wasmachine aansluiting.

Tuin:
Riante, goed onderhouden zonnige achtertuin van 5 meter breed en 10 diep gelegen op het Zuiden. De achtertuin is voorzien van een zonneluifel, elektra, buitenkraan, een achterom en een chaletschuur met elektra. De voortuin geeft toegang tot 2 parkeerplaatsen en is voorzien van elektra en buitenkraan.

Overige:
Oplevering in overleg. Bouwjaar woning 1991. Erfpacht afgekocht tot 01-02-2041 (recht loopt tot 2090). Warmwater en verwarming middels CV combi Vaillant uit 2006). Volledig voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte ca. 110m2. Perceeloppervlakte 122m2. Inhoud ca. 295m3.

De verkopers van deze woning kiezen ervoor om een deel van het verkooptraject zelf uit te voeren via onze “iRoest”-module. Het is daarom mogelijk dat de verkopers zelf de bezichtigingen verzorgen.

De standaard dienstverlening van Roest/Staalduinen Makelaardij is gebaseerd op “full-service”.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.