Op bijzondere en rustige locatie aan de rand van Tiel, zeer goed onderhouden, halfvrijstaand herenhuis met een garage op een ruime kavel van bijna 500 m2 met zeer veel privacy!

Begane grond:
Ruime woonkamer met erker, eetkamer en moderne neutrale keuken (2007), bijkeuken en garage.
De bijkeuken is 1995 aangebouwd en is tevens de sluis tussen de keuken en de garage.

Eerste etage:
3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.
Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Tweede etage:
2 slaapkamers met grote Velux dakramen en een zolderberging.

Staat woning:
Zowel binnen als buiten recent geschilderd.
Cv-combi ketel (Remeha) in 2007 vervangen.

Tuin:
Royale onderhoudsvriendelijke voortuin met een achterom… naar de achtertuin.
Op het zuiden gelegen parkachtig aangelegd met diverse terrassen en 3 tuinhuizen waarvan één prieel.
De tuin is ruim 28 meter diep en ruim 10 meter breed en biedt zeer veel privacy!

Ligging woning:
De woning is ideaal gelegen in een zeer gewilde wijk dichtbij scholen, een winkelcentrum, ziekenhuis, NS-station, uitvalswegen, diverse sportclubs en een zwembad. Kortom alles binnen handbereik.

Grote pluspunten van deze woning:
- De kavel waar deze mooie woning op staat is gemiddeld 150 m2 groter dan vergelijkbare woningen. In geld uitgedrukt komt dit neer op ca. €60.000,- (150 x €400,- per m2)
- Aangebouwde bijkeuken als grote extra á €20.000,- Deze waardevolle ruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasautomaat, wasdroger e.d.
De bijkeuken vormt de verbinding met de garage waardoor de garage een onderdeel van de woning is geworden.
- In de professioneel aangelegde tuin bevindt zich een veelheid aan planten, heesters en bomen, terassen en drie tuinhuizen (€10.000,- laag geschat).
De tuin is gelegen vol op het zuiden!
- De zolder (2e etage) is verbouwt tot 2 royale slaap- / studie- / logeerkamers met cenrale verwarming. Hiermee telt de woning vijf slaapkamers.
- Een 'achterom' naar de achtertuin. Fietsen, tuingereedschappen e.d. kunnen gestalt worden in één van de drie tuinhuizen waardoor de garage als garage gebruikt kan worden (auto).
Al met al een voordeel van circa €90.000 ten opzichte van vergelijkbare woningen in de directe omgeving.
- De woning is gelegen aan de rand van Tiel met uitzicht op het buitengebied (boomgaarden en de Linge).
Kortom een prachtig en compleet object wat volop genieten garandeert.

Is uw interesse gewekt, maak dan vrijblijvend een afspraak met de makelaar zodat wij u kunnen ontvangen met een kopje koffie / thee.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.