Clasinadreef 33 te 5046 GW TILBURG

Als u zou moeten kiezen tussen de vele woningen die nu beschikbaar zijn, waarom zou u dan juist voor deze woning gaan? Wat denkt u van de ligging hiervan. Een heerlijke groene omgeving met een bijzonder fraaie Kastanjeboom (zowat één van de grootste in Tilburg te noemen). En wat denkt u van de inkijk van de achterburen... ...die is er niet! Dus ook nog eens privacybiedend. Ander pluspunt is de grens van de achtertuin aan een royaal plein. Ideaal voor kinderen. Ze hoeven de poort maar uit te lopen en ze kunnen naar hartelust spelen. En tenlotte de ligging t.o.v. het centrum. De woonomgeving is absoluut heerlijk rustig te noemen, maar met slechts 10 fietsminuten bent u in hartje centrum.

En wat ook niet onbelangrijk is voor uw portemonnee, is dat de woning energiezuinig is te noemen. Het mag dus duidelijk zijn dat deze woning bijzondere pluspunten heeft t.o.v. andere soortgelijke woningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/ hal
De woning is voorzien van eigen voortuin welke sfeervol is ingericht. U betreedt de woning via een portaal met garderobe mogelijkheid, meterkast, toegang tot de woonkamer en het in 2007 gemoderniseerde toilet.

Woonkamer
De woonkamer van 45m² groot is aan de voorzijde gelegen en heeft via de eethoek prachtig zicht op de tuin.

Open keuken
De open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur met keramische kookplaat is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken staat u in prima contact met de tuin en de terrassen. Zo kunt u tijdens het koken ook uw spelende kinderen op het achtergelegen plein in de gaten houden.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije tuin is onder architectuur aangelegd en heeft mede daardoor in ieder seizoen een prachtige uitstraling. De tuin biedt u erg veel privacy, omdat u geen last heeft van inkijk van achterburen. Hier kunt u genieten van de rust en de groene omgeving, terwijl u toch in het centrum van Tilburg woont.

Achter in de tuin is de geïsoleerde berging gelegen die zeer geschikt is voor diverse hobby?s, bijvoorbeeld mountainbikes, fietsen en motoren. De berging is toegankelijk via het achtergelegen plein. Deze weg is doodlopend en ideaal voor spelende kinderen. De berging is ideaal voor sportfietsers en motoren.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De derde slaapkamer is eenvoudig terug te brengen in originele staat. De raamvoorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig, enkel een muurtje hoeft nog maar geplaatst te worden. Indien gewenst zal verkoper hiervoor zorgdragen.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote, brede dakkapel. Vanuit de dakkapel heeft u zicht op de tuin en de achter gelegen bomenrij. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en de originele deur is nog aanwezig om de slaapvertrekken terug te brengen in de originele staat. Indien dit gedaan wordt is er een 4e slaapkamer in het pand aanwezig.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is tevens opvallend ruim.

De derde slaapkamer is op de zolder gelegen.

Badkamer
De badkamer is in 2007 volledig gemoderniseerd en voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, moderne witte, dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche. Het toilet op de begane grond is van dezelfde uitvoering.

Zolder
De zolder bestaat uit de voorzolder en de daarachter gelegen slaapkamer.

De voorzolder is voorzien van de wasmachine- en wasdroger aansluiting en biedt diverse opbergmogelijkheden (bijvoorbeeld achter de knieschotten). De voorzolder is voorzien van een groot dakraam.

De derde slaapkamer heeft een bijzonderder uitstraling door de hoogte en het grote dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is mede door de stadsverwarming bijzonder energiezuinig.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning dateert uit 1992.
- De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk . Vanuit de woning bent u in 10 minuten per fiets in het centrum van Tilburg en hebt u toegang tot alle stadsvoorzieningen zoals terrassen, bioscopen, winkels en diverse muziekpodia .
- Aan de achterzijde van de woning grenst geen andere bebouwing, waardoor u geen last hebt van inkijk van achterburen. Vanuit de woning en de tuin hebt u schitterend zicht op de achtergelegen, grote kastanjebomenrij. - - De tuin is aangelegd onder architectuur en biedt u erg veel privacy.

Bouwjaar 1992, perceelsoppervlakte 132 m², inhoud 320 m³

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen
Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van
de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar
in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele
minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u
bij de afwikkeling.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.