Op een ruim bemeten perceel, van maar liefst 2.540 m², gelegen prachtige en royale villa (type landhuis). Vanwege de landelijke ligging en toch nabij het stadscentrum van Tilburg is de locatie uniek te noemen. De gedeeltelijk met riet gedekte villa is voorzien van een eigen oprijlaan, dubbele garage, verhoudingsgewijze ruimtes en een schitterende privacyvolle achtertuin.

Bouwjaar: 1996
Perceelsoppervlakte: 2.540 m²
Inhoud ca. woonhuis: 1.000 m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:

Begane grond:

Entree
Vanuit de oprijlaan zijn er meerdere parkeerplaatsen en de dubbele inpandige garage bereikbaar.

Hal
De overdekte entree biedt toegang tot de indrukwekkende hal met een prachtige vide. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woon- / eetkeuken, royale woonkamer alsmede een betegelde toiletruimte die is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd.

Woonkamer
De zeer ruim opgezette(± 90 m²) en tevens sfeervolle woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte en tv-/ speelkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vanwege de vele raampartijen zeer licht. De zithoek is rond de gezellige open haard opgesteld. Vanuit dit gedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan het zitgedeelte is een, nadien aangebouwde, 2e zit-, tv-, speelkamer. Door de afmeting en de open haard is dit een knusse en gezellige ruimte.

In een open verbinding met het zitgedeelte is een separaat eetgedeelte, dat grenst aan de keuken.

Keuken
De keurig nette en tevens royale woon-/ eetkeuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en dubbele spoelbak. Het betreft een erg gezellige verblijfsruimte.

Garage
Vanuit de woon-/ eetkeuken is de inpandige garage bereikbaar die is voorzien van een 2e meterkast, loopdeur naar buiten alsmede een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt royaal de ruimte voor het parkeren van twee personenauto?s.

Tuin:
De zeer ruim bemeten, parkachtige en privacyvolle achtertuin is voorzien van diverse zonneterrassen, achterom en een houten tuinberging.

In deze rustgevende achtertuin waant u zich even weg uit alle hectiek van de stad.

1e Verdieping woonhuis:

Overloop
Via een statige trapopgang met bordes is de enorme overloop bereikbaar. Vanuit de vide is er van bovenaf een prachtig zicht op de hal. De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, badkamer, bergruimte en middels een vlizotrap toegang tot de open zolderruimte.

Er is momenteel een werkplek gecreëerd op de overloop welke relatief eenvoudig is in te vullen als extra slaapkamer.

Slaapkamers
Een royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen die is voorzien van een ?walk-in-closet? en een ruime 1e badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 is aan de zijkant van de woning gelegen. De 3e en 4e slaapkamer zijn verbonden met elkaar en aan de achterzijde gelegen. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel en dubbele openslaande deuren met toegang tot het balkon.

Badkamer
Op de overloop is er een 2e badkamer die is voorzien van een doucheruimte, vaste wastafel alsmede een aansluiting voor wasapparatuur.

Aanvullende informatie:
- de woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van zowel dakisolatie alsmede spouwmuurisolatie;
- het bouwjaar van de c.v.-installatie is 1996;
- in de achtertuin zijn diverse punten voor de sproeiinstallatie;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie;
- de begane grond is grotendeels voorzien van een schitterende massief eikenhouten vloer.

Kortom het betreft hier een royaal en perfect onderhouden villa op een werkelijk unieke locatie. Alleen een bezichtiging kan een juiste indruk geven.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen
Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van
de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar
in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele
minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u
bij de afwikkeling.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.