Voormalige Theresiakerk
Te koop

Dr. Arienstraat 4 | 5041 CJ | Tilburg

Omschrijving

Wonen of werken in een bijzonder rijksmonument zoals bijna niemand doet? Een droom die velen wensen maar slechts enkelen te beurt valt. In Tilburg bevindt zich zo?n unieke kans: een monumentale kerk, verbouwd tot woningen, welke haar oorsprong vindt in 1935 als een prachtig en uniek object, waarvan Hypodomus maar één in
portefeuille heeft!

Object

Algemeen:
De voormalige Theresiakerk dateert uit 1935 en is gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School. In 1997 is de kerk verbouwd en biedt plaats aan 6 woonheden. De kerk is gelegen in de karakteristieke wijk Theresia op 10 minuten loopafstand van het centrum nabij het Wilhemlminapark en het museumkwartier.

De woning is zeer ruim opgezet en heeft in het geheel nog de sfeer van de kerk, waarbij onder andere de biechtstoel, het glas in lood, de gemetselde boogconstructies en vele andere specifieke elementenbewaarde zijn gebleven of met de verbouwing in 1997 zijn geïmplementeerd. Voornamelijk de ruimte die de kerk vroeger bood is in alle facetten nog terug te zien. Totaal meet de verblijfsoppervlakte van deze woning circa 580 m² en is er een plafondhoogte van circa 4,8 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle tuin afgesloten middels een groene muur van beukenhaag. Vanuit de living is er toegang tot een intieme patiotuin. Totaal is er sprake van 312 m² eigen tuin.

De woning valt onder het appartementsrechts. Omdat het dak in 2005 volledig is voorzien van een nieuw leien dak, en er dientengevolge nagenoeg geen gemeenschappelijke onderhoudsposten zijn, bedraagt de bijdrage aan
de VvE ¤ 153,-.


Begane grond:
Via de royale voortuin, die door de beukenhaag voldoende privacy biedt, bereikt men middels een dubbele voordeur de entree van de woning. In de statige hal met een franse kalkstenen vloer bevindt zich de meterkast. Door
het openen van de dubbele antiek houten deuren met glas in lood heeft men toegang tot de zeer riante living. Deze living is het centrum van de woning, vanuit hier bereikt u de twee (slaap)kamers, de keuken, de badkamer, de
patiotuin en het trapportaal naar de gemeenschappelijke ruimte en de 1e verdieping.

De imposante living met zijn hoge plafonds biedt uiteraard een immense woonruimte maar door de bijzondere architectuur kunnen we spreken van een intieme en bijzondere, unieke sfeer.

De open moderne keuken, ter plaatse van de voormalige biechtstoel bestaat uit een kookeiland met een extra wand keukenmeubel uitgevoerd in wit hoogglans, met natuurstenen blad. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse Bosch (inbouw) keukenapparatuur, zoals: een 4-pits gascomfort met wokbrander, combimagnetron, vaatwasmachine, coffeemaker, spoelbak en een rvs afzuigkap.

Aan de voortuinzijde zijn de twee (slaap)kamers gelegen, beide met een Mechels hardstenen vloer en een grote glazen pui waardoor er bij deze kamers veel daglicht binnen komt. (Slaap)kamer 1 wordt gescheiden van de living door middel van glazen schuifdeuren, meet ca. 30 m² en heeft een loopdeur naar de tuin. Slaapkamer 2 meet circa 20 m². De badkamer (circa 12 m²) is grotendeels betegeld en beschikt over een douche, ligbad, extra grote wastafel, tweede toilet en een designradiator.

Eveneens op de begane grond is een bergruimte gesitueerd voorzien van de opstelling van de cv-combi ketel, een boiler en de unit van de vloerverwarming, ook bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Portaal met de betegelde toiletruimte, vanuit het portaal is er een loopdeur naar de gemeenschappelijke ruimte, waar u via een gemeenschappelijke hoofdentree (aan de achterzijde van de kerk) uw eventuele zakelijke bezoek
kunt ontvangen. In het portaal is ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

De begane grond, met uitzondering van de (slaap)kamers, is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze ruimte van circa 280 m² is voorzien van een dubbele mechanische ventilatie, een heater, cv radiatoren en k/w wateraansluitingen. De gewelven hebben een hoogte van 7 meter. De grote open en serene ruimte leent zich voor vele doeleinden. De ruimte is in gebruik geweest als extra slaapkamer en expositieruimte. Mogelijkheden om de ruimte te verdelen in meerdere (slaap)kamers zijn reeds uitgewerkt door een interieurarchitect en kunnen indien gewenst digitaal worden verstrekt.

Gemeenschappelijke ruimtes
Het voormalige priesterkoor is in gebruik als gemeenschappelijke ruimte. Buiten de eventueel gemeenschappelijk met de medebewoners te organiseren activiteiten worden hier op incidentele basis culturele activiteiten
georganiseerd. Via de hoofdentree van de gemeenschappelijke ruimte is in het souterrain de eigen inpandige berging te bereiken.

Kenmerken.

Object : Voormalige Theresiakerk
Status : Rijksmonument, regligieus erfgoed
Bestemming : Wonen, werken of combinatie van beiden
Verblijfsoppervlakte : 565 m²
Buitenruimte : Sfeervolle voortuin & Intieme patioTuin:
Bouwjaar : 1935
Ligging : In centrum van Tilburg , wijk Theresia
Bouwtechnische opmerkingen: De kerk bevindt zich in goede staat van onderhoud.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Tilburg, sectie N, perceel 7625 met een grondoppervlak van circa 602 m².

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen
Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van
de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar
in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele
minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u
bij de afwikkeling.

Er is geen persoonlijke omschrijving.

Ben je eigenaar van deze woning?
Klik dan hier voor meer informatie of om je aan direct aan te melden voor Starcq Promoten.